| マンション購入にあたって、立地条件や設備などだけに尽力せず、 管理の質も考えなければいけません。 住宅ローンだけでなく、マンション管理費も考えなればなりません。 日本の管理費等の年間合計は分譲価格の0.6％前後が相場だとされています。 これは長年スウェーデンに滞在していた私にとってはかなり安いと思います。 立地場所、部屋の間取りにもよりますが、スウェーデンでは築100年以上たつ 中古マンションは管理費が比較的安いのですが、 新築マンションは非常に高いです。 郊外の3LDK（150平米ほど）新築マンションに住む友達のマンション管理費は 月に約10万円です。日本の5倍以上です。 住宅ローンとあわせるととんでもないです。 管理は住居者が委員会を作り、管理しています。 うちのマンションはゴミの片付、修繕、芝刈りなどしてくれるおじさんを1人雇っていました。 そして去年は管理費によるマンション自体の貯蓄額が大きくなったので、 ゲストルームとサウナルームを作りました。 スウェーデンは小さな部屋が多くあるマンションには 各部屋に洗濯機が置けるスペースがなく、 マンション自体にランドリーがあり、無料で使えます。 無料といっても、これらはもちろん管理費でまかなわれているのですが... この管理費の高さはフランス人の友達もびっくりしていました。 私も最初はびっくりしましたが、 100年200年と住み続ける為にしっかり管理・修繕するには必要不可欠な事なのかなぁと思ってきました。 日本は湿気や地震、地盤沈下など建物を痛める要素がたくさんあり、 なかなか100年200年保つ家は少ないと思いますが、 それでも非常に高い買い物です。 出来るだけ長く住み続けられる様、しっかり管理もしてもらいたいですね。 |
